Wat zijn de vastgoedleningen van de banken echt waard?

Mooie primeur van NRC Handelsblad (inlog). Die krant ontdekte dat bankentoezichthouder DNB de Amerikaanse vermogensbeheerder BlackRock heeft ingehuurd om de vastgoedleningen van de Nederlandse banken te herwaarderen. De toezichthouder wil weten of de leningen wel tegen de juiste waarde op de balans staan. Daarbij moet Blackrock (en onderaannemer CBRE) niet alleen kijken naar de waarde van het onderpand, maar ook in hoeverre de tegenpartijen in staat zijn de rente en aflossing van die leningen te betalen. Het is de tweede stap in de Asset Quality Review (pdf)die DNB dit jaar uitvoert. En het gaat om stevige bedragen. Rabobank en ING hebben allebei zo’n 29 miljard euro aan vastgoedleningen uit en ABN Amro 11,6 miljard euro. SNS wordt in deze doorlichting niet meegenomen, omdat die bank vorig jaar al is onderzocht. Officieel zien de banken dit onderzoek ‘met vertrouwen tegemoet, maar volgens NRC vinden de banken het maar niks dat concurrent Blackrock, want dat is het, in de boeken kan neuzen. Ze hopen maar dat de Chinese Walls die Blackrock tussen de verschillende afdelingen heeft staan functioneren. Ha. Bankiers weten zelf wat die Chinese muren in het echt voorstellen. De vraag blijft waarom juist Blackrock is ingehuurd om de Asset Quality Review te doen. Het is in elk geval een grote motie van wantrouwen tegen het accountantsberoep, omdat in feite hun werk nu opnieuw gedaan wordt. Maar de belangrijkste vraag is: hoeveel extra kapitaal moeten de banken gaan ophalen als het onderzoek is afgerond? Doe uw gok in de comments.